深圳住房保障制度實現大跨越 困難戶圓安居夢

在剛過去的一年里，深圳市增加保障性住房工作成效，全省保障性住房方案動工3萬件，具體動工3.7萬件;計劃供應2萬套，具體供貨23913套，在其中已分派1數萬套，本月將有1.3萬多元套要分派。

仔細的人注意到，在面向全國公示公告的保障性住房入圍者名冊中，申請者的真實身份發生了一個顯著的轉變：不但有特困戶家中，也有中產階層的“上班族”;不但有戶口群眾，也有非戶口優秀人才。

這一轉變展示出的是，在過去的一年里，深圳住房保障機制完成了兩個超越：

一是戶籍人口保障性住房，從特困戶住宅困難家庭拓展至“夾心層”和中低收入者人群。深圳市的安家型商住樓，以戶口沒房和住宅困難家庭為目標，切實解決“夾心層”和中低收入者住宅艱難人群。完成了經濟實用房向安家型商住樓的有序推進。目前為止，全省已依次發布萬里長城“里程數家園3”雙限房425套，富通“永福苑”安家型商住樓504套，中海國際“閱景花園”安家型商住樓2888套。依照方案，將來三年，將有越多的保障房相繼向社會發展發布。

二是保障性住房目標，完成了從戶籍人口拓展至非戶口優秀人才和別的住宅艱難人群。深圳市以貸幣補助、公共租賃住房和產業園寢室配套設施等對策，有序推進非戶口優秀人才及其其它住宅困難家庭的保障性住房。上年深圳市全面啟動“優秀人才保障性住房”擴張試點，市、區二級政府部門共注資10億人民幣，向20萬優秀人才派發住房補貼。據了解，“十二五”期內，本市非戶口住宅艱難優秀人才人群保障性住房率將做到80%，確保經營規模約為14.85數萬人。

“現階段深圳市正慢慢創建和健全以公共租賃住房和安家型商住樓為主導，以貸幣補助為關鍵填補的保障性住房方法。”市住宅和基本建設局局長李廷忠表明，將來本市將降低直到終止經濟發展適用住宅基本建設供貨，逐漸將其列入安家型商住樓統一管理方法，以安家型商住樓做為首要的售賣型保障房。與此同時大力推廣公共租賃住房，逐漸將公租房列入公共租賃住房統一管理方法，以公共租賃住房做為首要的租賃型保障房。靈便選用最低生活保障、特困戶、優秀人才和房租補差等貸幣補助方法，達到不一樣保障性住房目標的多元化要求。

保證分派公平公正是保障性住房工作中的核心要點。深圳市參考中國香港、馬來西亞和中國弟兄大城市的優良經驗，膽大探尋實行保障房輪侯出租組織建設，根據井然有序輪侯，公布信息化管理，使住宅艱難人群有有效的保障性住房預估，完成保障房分派階段的太陽全透明。

此外，深圳市還探尋創建保障性住房內部運轉、封閉式運行體制，徹底消除保障性住房騙購“頑癥”。針對新賣出的保障房，推行內部運轉、封閉式運行的管理機制，購房人需出售其所買保障房的，只有朝向在籍輪侯家中售賣，加強保障房內部循環系統，避免將保障房做為項目投資盈利的專用工具，完成保障性住房工作的可持續發展觀。

據市住宅和建委相關人員表露，為從源頭上處理保障性住房分派亂相，下一步深圳市將修定健全目前保障性住房法律法規，完全斬掉保障性住房騙租騙購、運用保障性住房盈利的權益尋租傳動鏈條。如：對已賣出的經濟發展適用住宅，做到要求期限經準許獲得徹底產權年限的，政府部門扣除不低于50%的升值盈利。新賣出的保障房，則嚴苛推行內部運轉、封閉式運行等。